Według raportu DLA Piper i TMT Finance, globalny rynek centrów danych ma wzrosnąć o ponad połowę w ciągu pięciu lat, osiągając wartość 483 mld dolarów w 2029 roku dzięki rozwojowi sztucznej inteligencji. W Europie operatorzy centrów poszukują nowych lokalizacji poza najbardziej popularnymi regionami, z uwagi na ograniczenia związane z niską dostępnością działek i trudnościami z przyłączami energii elektrycznej.
Według raportu przygotowanego przez kancelarię DLA Piper we współpracy z firmą doradczą TMT Finance, wartość globalnego rynku centrów danych osiągnie około 300 mld dolarów do 2024 roku i będzie rosła średnio o 10% rocznie do 2029 roku. Prognozy te odzwierciedlają rosnące zapotrzebowanie na infrastrukturę obsługującą aplikacje oparte na sztucznej inteligencji, migrację danych i procesów do chmury, wdrażanie technologii 5G oraz inne działania związane z transformacją cyfrową. Respondenci DLA Piper, w tym kluczowi inwestorzy w sektorze centrów danych, uważają, że sztuczna inteligencja jest głównym katalizatorem rozwoju rynku, a jej intensywność obliczeniowa zmienia wymagania dotyczące pojemności i liczby centrów danych.
„Nasi klienci wskazują, że w ostatnich 3 latach na świecie wytworzono więcej danych cyfrowych niż kiedykolwiek wcześniej w historii – mówi Michał Pietuszko, partner kierujący praktyką nieruchomości w warszawskim biurze DLA Piper. – Przetwarzanie i przechowywanie takich ilości informacji wymaga rozbudowy i tworzenia nowych centrów danych. W związku z tym zapotrzebowanie na tego rodzaju infrastrukturę stale rośnie, sprawiając, że jest to globalnie jeden z najatrakcyjniejszych obszarów dla inwestorów”.
Dynamiczny rozwój sektora spowodował wzmożoną aktywność w dziedzinie fuzji i przejęć. W okresie od października 2023 do września 2024 roku na całym świecie dokonano 154 transakcji przejęć w sektorze centrów danych, podczas gdy rok wcześniej było ich 101. Średnia wartość pojedynczej transakcji wzrosła o niemal połowę, osiągając 958 milionów dolarów. Według badania DLA Piper i TMT Finance, 70% ankietowanych przewiduje dalszy wzrost aktywności na rynku centrów danych w najbliższych dwóch latach. Ponadto niemal połowa respondentów (49%) spodziewa się zwiększonego zainteresowania ze strony funduszy i instytucji finansowych, które dostrzegają korzystne możliwości inwestycyjne związane z rozwojem rynku.
Zgodnie z najnowszymi danymi, globalny rynek centrów danych rośnie w zawrotnym tempie. W ciągu zaledwie jednego roku, od października 2023 do września 2024 roku, odnotowano aż 154 transakcje przejęć w tej branży, podczas gdy rok wcześniej było ich 101. Średnia wartość pojedynczej transakcji wzrosła o prawie 50% i wyniosła 958 milionów dolarów. Z przeprowadzonego przez DLA Piper i TMT Finance badania wynika, że aż 70% respondentów przewiduje dalszy wzrost aktywności na rynku centrów danych w najbliższych dwóch latach. Co więcej, niemal połowa z nich (49%) spodziewa się zwiększonego zainteresowania funduszy i instytucji finansowych, które dostrzegają korzystne możliwości inwestycyjne związane z rozwojem tego sektora.
Ostatnio w Europie wzmożona aktywność branży koncentrowała się głównie w tradycyjnych lokalizacjach dla centrów danych, znanych jako FLAP-D (Frankfurt, Londyn, Amsterdam, Paryż, Dublin). Jednakże zainteresowanie terenem zyskują inne miejsca, takie jak Włochy, Hiszpania oraz region Europy Środkowo-Wschodniej. Według ekspertów z DLA Piper, Polska ma potencjał przyciągnięcia inwestycji związanych z centrami danych, co mogłoby przynieść korzyści dla krajowej gospodarki.
„Polski rynek centrów danych jest wciąż na wczesnym etapie rozwoju. Jak wynika z naszego raportu, w krajach takich jak Hiszpania, która przyciąga obecnie dużą uwagę inwestorów, ma on już istotny wpływ na gospodarkę. Centra danych odpowiadają tam za 3% krajowego PKB. Ta szansa stoi też przed polskim rynkiem” – mówi Anna Bodzioch, senior associate w praktyce nieruchomości DLA Piper w Polsce.
Przy decyzji o inwestycji w centrum danych kluczowym czynnikiem jest lokalizacja. Przepisy prawa miejscowego mają wpływ na możliwość budowy takiej infrastruktury oraz uzyskanie niezbędnych warunków przyłączenia zapewniających odpowiednią moc zasilania. Zużycie energii w centrach danych może być nawet 40 razy większe niż w standardowych budynkach magazynowych, co sprawia, że kwestia efektywnego zarządzania energią jest niezwykle istotna.
Dodatkowo, duże zużycie wody przez systemy chłodzenia oraz emisja ciepła do środowiska stanowią istotne wyzwania ekologiczne związane z działalnością centrów danych. Dlatego też, wybór lokalizacji centrum danych musi uwzględniać również te kwestie, aby minimalizować negatywny wpływ na środowisko naturalne.
Według raportu DLA Piper, praktycznie wszyscy ankietowani (98%) wyrażają obawy, że problemy związane z przyłączami energii, takie jak dostępność czy niezawodność infrastruktury o odpowiedniej mocy, mogą stanowić przeszkodę w dalszym rozwoju branży.
„Potrzeba dalszego rozwoju sektora data center stanowi wyzwanie dla krajowego rynku – mówi Maciej Rafałowski, senior associate w praktyce nieruchomości DLA Piper w Warszawie. – Dostęp do energii w pożądanych lokalizacjach, jej cena, możliwość zaopatrywania się w zieloną energię oraz stabilność sieci to standardowe wyzwania przy wyborze lokalizacji centrów danych, które dotyczą również Polski. Poprawa sytuacji na krajowym rynku energii otworzy także możliwości szerszej ekspansji w sektorze data center”.
Pochodzenie wiadomości: pap-mediaroom.pl
