Seniorzy powyżej 60. roku życia, którzy mają na własność nieruchomość, mogą skorzystać z hipoteki odwróconej. Z danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych wynika, że dotychczas fundusze hipoteczne wypłaciły seniorom blisko 30 mln zł. Jednak wciąż wielu emerytów myli pojęcia „hipoteka odwrócona”, „renta dożywotnia” oraz „odwrócony kredyt hipoteczny”. Ile pieniędzy może dostać senior z hipoteki odwróconej? To zależy od wartości nieruchomości i wieku seniora.
Badania ZPF wykazały, że najwięcej osób emerytów decyduje się na rentę dożywotnią w województwie mazowieckim, któremu blisko jest województwo pomorskie, a trzecie miejsce zajmuje województwo śląskie. Średnia wieku osób podejmujących taką decyzję wynosi 76,5 lat, jednak specjaliści zauważają coraz więcej osób powyżej 55. roku życia, które decydują się na rentę dożywotnią.
Pytanie 2: Jaki jest najważniejszy powód, aby rozważyć hipotekę odwróconą?
Hipoteka odwrócona to doskonały sposób dla seniorów na zapewnienie sobie finansowej stabilizacji w przyszłości. Jest to dobre rozwiązanie dla osób, które chcą zamienić swój dom na gotówkę, ale nie chcą go sprzedawać, aby utrzymać swoją niezależność. Najważniejszym powodem, aby rozważyć hipotekę odwróconą, jest fakt, że seniorzy mogą korzystać z zalet programu, wybierając odpowiedni model, w zależności od swoich potrzeb. Może to być model sprzedażowy, który pozwala seniorom na dostęp do gotówki, ale pozostawia ich własność nieruchomości w spokoju, albo model kredytowy, który pozwala seniorom na dostęp do gotówki na określony okres czasu. Ponadto, hipoteka odwrócona to gwarancja bezpieczeństwa, ponieważ seniorzy nie muszą się również martwić o spłatę swojego zadłużenia, ponieważ jest ono odzyskiwane dopiero po śmierci emeryta.
Poza tym, renta dożywotnia zapewnia również bezpieczeństwo finansowe w dłuższej perspektywie. Niezależnie od tego, czy mieszkańcy mają mieszkanie czy dom, mogą zdecydować się na rentę dożywotnią i cieszyć się z regularnych, dożywotnich wpływów pieniężnych. W ten sposób emeryci mogą mieć pewność, że zawsze będą mieć zabezpieczenie finansowe i będą mogli kontynuować swoje życie na dotychczasowym poziomie.
Świadczenia pieniężne w ramach renty dożywotniej mogą wynosić od 1000 do nawet kilku tysięcy złotych miesięcznie. Wysokość renty jest ustalana na podstawie wielu czynników, w tym wieku, płci i wartości nieruchomości seniora. Dodatkowo, fundusze hipoteczne oferują seniorom czynsz, ubezpieczenia i remonty. Co roku, wysokość renty jest waloryzowana w celu ochrony przed inflacją. Ponadto, osoby starsze mogą otrzymać jednorazową wypłatę w wysokości od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych.
Umowa oparta jest o zapisy Kodeksu Cywilnego dotyczące umowy renty lub umowy o dożywocie. Zawiera ona informacje o dożywotnim prawie do pozostania w domu lub mieszkaniu oraz prawie do otrzymywania comiesięcznego świadczenia aż do momentu śmierci. Po podpisaniu notarialnym dokumentu własność nieruchomości przechodzi na instytucję, jednak prawo do dysponowania nieruchomością nabywa ona dopiero po śmierci beneficjenta.
Kontrakt oparty jest również o określone przepisy Kodeksu Cywilnego dotyczące umowy renty lub umowy o dożywocie. Zobowiązuje on do udzielenia pożyczkobiorcy dożywotniego prawa do pozostania w domu lub mieszkaniu oraz gwarancji otrzymywania stałego świadczenia aż do jego śmierci. Po podpisaniu notarialnym dokumentu własność nieruchomości przechodzi na podmiot, jednak jego dysponowanie przechodzi na tę instytucję dopiero po śmierci pożyczkobiorcy.
Renta dożywotnia to idealne rozwiązanie dla seniorów, którzy chcą mieć zapewnione dożywotnie korzystanie z lokalu. Po podpisaniu umowy z funduszem ubezpieczeniowym, senior otrzymuje gwarancję bezpieczeństwa nieruchomości, jak również pokrycie podatku od nieruchomości i opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Dodatkową zaletą jest to, że senior może wynajmować nieruchomość lokatorom i dzięki temu zarabiać pieniądze. W takim przypadku umowa najmu zawierana jest między seniorem, lokatorem i funduszem.
Źródło wiadomości: pap-mediaroom.pl
