Według najnowszych danych Związku Przedsiębiorstw Finansowych, od momentu powstania funduszy hipotecznych wypłacone zostały blisko 30 milionów złotych w postaci renty dożywotniej seniorom. Wartość nieruchomości zarządzanych przez te fundusze wzrosła w ciągu ostatniego roku o 7,9%, osiągając 149,2 milionów złotych w 2022 roku.
Ceny nieruchomości w 2022 roku osiągnęły rekordowe 390,6 tys. zł, co oznacza wzrost o 2,5 proc. w porównaniu z III kwartałem ubiegłego roku i 4,8 proc. w stosunku do końca 2021. Wartość zarządzanych nieruchomości w latach 2010-2014 znajdowała się w trendzie spadkowym, od 321 tys. zł do 237 tys. zł. Od tego czasu obserwowano systematyczną poprawę sytuacji. Na koniec 2022 roku wartość notowana była najwyższa w historii, zaś średnia wielkość nieruchomości, będącej przedmiotem umowy renty dożywotniej wyniosła 52,1 m kw.
„Popularność hipoteki odwróconej w Polsce jest coraz większa. Wciąż jednak skala rozwoju tego rynku jest znacznie niższa od rynków Europy Zachodniej, np. Wielkiej Brytanii. Na hipotekę odwróconą warto patrzeć w szerokiej perspektywie i widzieć w niej nie tylko usługę wspierającą senioralny budżet, ale przede wszystkim jeden z elementów długofalowej polityki bezpieczeństwa finansowego osób starszych” – mówi Marcin Czugan, prezes Związku Przedsiębiorstw Finansowych.
Seniorzy, którzy decydują się na rentę dożywotnią, są zazwyczaj w wieku 75-80 lat. Średnia wieku, w którym podpisywane są umowy, wynosi 76,5 lat. Najwięcej nieruchomości zarządzanych przez fundusze hipoteczne znajduje się w województwie mazowieckim, następnie w pomorskim, a trzecim w śląskim.
Renta dożywotnia jest wspaniałym rozwiązaniem dla seniorów, którzy potrzebują stabilnego dochodu. Pomaga ona zabezpieczyć finansowo osoby starsze, co jest szczególnie ważne w obecnych czasach. Seniorzy mogą czuć się bezpiecznie wiedząc, że ich potrzeby finansowe są zabezpieczone na długie lata.
„Kim jest senior, który decyduje się na rentę dożywotnią? Trudno uśredniać, ponieważ z tego rozwiązania korzystają zarówno właściciele mieszkań, jak i domów, osoby po siedemdziesiątce, ale też w wieku 55+. Wspólnym mianownikiem klientów jest często zadłużenie lub pogarszająca się sytuacja finansowa. Chciałbym, by hipoteka odwrócona stała się jednym z filarów tworzących przyszły budżet emeryta. W mojej opinii świadczenia z ZUS powinny być uzupełniane przez inne źródła gotówki, które będą zasilać emerycki budżet. Wśród takich puzzli, budujących bezpieczeństwo finansowe seniora, warto byłoby wymienić nie tylko hipotekę odwróconą, ale również środki z PPK, PPE, IKE, IKZE czy pieniądze z różnych inwestycji indywidualnych, których na przestrzeni lat dokonywał senior” – podsumowuje Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego DOM.
Dystrybucja: pap-mediaroom.pl
